Yfirtaka lána

Ef þú ert að kaupa íbúð sem er með áhvílandi láni frá HMS hefur þú möguleika á að taka yfir lánið. Ef kjörin eru góð og liðið er á lánstímann gæti þetta verið hagstæður kostur. Engin lántökugjöld eru við yfirtöku á láni.

Þú getur tekið yfir hluta sambúðaraðila við skilnað. Einnig ef þú ert að kaupa þig inn í húsnæði sem önnur manneskja á fyrir, til dæmis með nýjum maka.

Skilyrði

• Ef þú ert að taka nýtt lán á sama tíma og þú yfirtekur lán má samanlögð upphæð lánanna ekki vera hærri en 44 milljónir krónur.

• Íbúðin má ekki vera til útleigu.

• Það má aðeins eiga eitt húsnæði með áhvílandi láni frá HMS.

• Hægt er að yfirtaka öll eldri lán HMS nema lán frá Byggingarsjóði verkamanna.

• Það má aðeins taka yfir hlutdeildarlán við skilnað, þá að hluta.

• Standast greiðslubyrðarhlutfall Seðlabanka Íslands.

Sækja um

Fylgigögn

Með umsókninni þarf að fylgja:

• Undirritað kauptilboð og söluyfirlit eða afsal (eins og á við).

• Staðfesting á eigin fé, til dæmis með bankayfirliti.

• Álagningarseðill síðustu skattaskýrslu.

• Ef um skilnað er að ræða þarf eignaskiptasamning.

• Ef um sambúðarslit er að ræða þarf fjárskiptasamning.

Ráðgjafi HMS mun hafa samband fljótlega með tölvupósti, staðfesta umsókn og senda upplýsingar um greiðslumat.

Lán samþykkt

Kostnaður

• Yfirtaka á láni: 15.000 krónur

• Þinglýsingarkostnaður hjá sýslumanni: 3.800 krónur.

• Greiðslumat: 8.400 krónur fyrir einstakling og 16.700 krónur fyrir sambúðarfólk.

Yfirtöku á láni synjað

Verði umsókn um yfirtöku á láni synjað verður ákvörðunin birt í stafrænu pósthólfi þínu á island.is. Ef ný gögn eða upplýsingar liggja fyrir getur þú óskað eftir endurupptöku málsins.

Teljir þú ákvörðunina ranga getur þú kært hana til úrskurðarnefndar velferðarmála.