Upplýsingar um auglýsingu
Deild
B deild
Stofnun
Strandabyggð
Málaflokkur
Skipulagsmál, Byggingarmál, Mannvirki, Strandasýsla
Undirritunardagur
17. desember 2025
Útgáfudagur
7. janúar 2026
Sé munur á uppsetningu texta hér að neðan og í PDF skjali gildir PDF skjalið.
Nr. 1624/2025
17. desember 2025
GJALDSKRÁ
fyrir byggingarleyfis-/heimildar-, framkvæmda-, skipulags- og þjónustugjöld í Strandabyggð.
1. gr. Almenn ákvæði.
| 1.1 | Við útgáfu byggingarleyfis/heimildar, framkvæmdaleyfis eða vegna annarrar þjónustu sem skipulags- og byggingarfulltrúi veitir, skal greiða þau gjöld sem gjaldskrá þessi kveður á um. |
| 1.2 | Tekjum sveitarfélagsins skv. gjaldskrá þessari skal varið til að standa undir hluta kostnaðar sveitarfélagsins vegna þjónustu skipulags- og byggingarfulltrúa við lóðarhafa og byggingaraðila. |
2. gr. Byggingarleyfis-/heimildargjöld.
Gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið í gjaldinu byggingarleyfisgjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. Fyrir byggingarleyfi skv. 9. gr., sbr. 51. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010, skal greiða gjöld sem hér segir:
| 2.1 | Íbúðarhúsnæði: | Kr. |
| Einbýlishús | 228.938 | |
| Parhús, tvíbýlishús eða raðhús á einni hæð, pr. íbúð | 192.792 | |
| Raðhús á fleiri en einni hæð eða fjölbýlishús með þremur íbúðum, pr. íbúð | 164.180 | |
| Fjölbýlishús, tvær hæðir, með fjórum íbúðum eða fleiri, pr. íbúð | 139.157 | |
| Fjölbýlishús, þrjár hæðir og hærri með fjórum íbúðum eða fleiri, pr. íbúð | 117.913 | |
| 2.2 | Atvinnu- og þjónustuhús og stofnanir: | |
| Atvinnu- og þjónustuhúsnæði, stofnanir, einnig sama húsnæði með | ||
| íbúðum, gólfflötur allt að 500 m² | 228.938 | |
| Atvinnu- og þjónustuhúsnæði, stofnanir, einnig sama húsnæði með íbúðum, gólfflötur stærri en 500 m² | 309.067 |
|
| 2.3 | Ýmis hús og hvers konar viðbyggingar: | |
| Frístundahús stærri en 50 m² | 228.938 | |
| Frístundahús 25-50 m² | 114.469 | |
| Frístundahús 15-25 m² | 57.234 | |
| Smáhýsi frá 1-15 m² (aukahús við frístunda- og íbúðarhús) | 17.213 | |
| Sólstofur, bílageymslur, geymslur og viðbyggingar að 20 m² | 57.234 | |
| Sólstofur, bílageymslur, geymslur og viðbyggingar að 20-100 m² | 114.469 | |
| Viðbyggingar stærri en 100 m² bera sömu gjöld og nýbyggingar | ||
| Vélageymslur/korngeymslur allt að 300 m² | 129.205 | |
| Fjárhús, fjós og hesthús eða sambærileg hús allt að 300 m², | ||
| ef stærra en 300 m², gildir það sama og atvinnuhúsnæði | 129.205 | |
| Gróðurhús allt að 300 m² (ef stærra en 300 m², gildir það sama | ||
| og atvinnuhúsnæði) | 129.205 | |
| Gjald vegna húsa s.s. sumarhúsa sem flutt eru inn á svæði Strandabyggðar fullbúin og sett á undirstöður | 114.469 |
3. gr. Þjónustugjöld.
Vegna annarrar þjónustu sem skipulags- eða byggingarfulltrúi veitir skal greiða gjöld sem hér segir:
| 3.1 | Vegna annarrar þjónustu sem skipulags- eða byggingarfulltrúi veitir skal greiða gjöld sem hér segir: | ||
| Kr. | |||
| 3.1.1 | Afgreiðslugjald | 29.894 | |
| 3.1.2 | Endurskoðun aðaluppdrátta | 19.710 | |
| 3.1.3 | Breytt notkun á mannvirkjum að 60 m² | 77.460 | |
| 3.1.3 | Breytt notkun á mannvirkjum yfir 60 m² | 77.460 | |
| 3.1.4 | Áfangaúttekt/stöðuúttekt, skýrsla | 50.779 | |
| 3.1.5 | Úttekt vegna meistaraskipta eða byggingarstjóraskipta | 50.779 | |
| 3.1.6 | Úttekt vegna rekstrarleyfis | 50.779 | |
| 3.1.7 | Húsaleiguúttektir á íbúðar- eða atvinnuhúsnæði | 50.779 | |
| 3.1.8 | Yfirferð eignaskiptayfirlýsinga 1-5 fastanúmer í húsi | 50.779 | |
| 3.1.9 | Viðbót vegna eignaskiptayfirlýsingar, hvert fastanúmer > 5 | 6.539 | |
| 3.1.10 | Tímabundin stöðuleyfi | 30.984 | |
| 3.1.11 | Staðfestingargjald vegna lóðaúthlutunar, óendurkræft | 39.762 | |
| 3.1.12 | Breyting og gerð á nýjum lóðarsamningi | 56.459 | |
| 3.1.13 | Breyting á lóðarblaði eða gerð nýs lóðarblaðs | 30.984 | |
| 3.1.14 | Aukaúttekt | 17.902 | |
| 3.1.15 | Aukamæling á útsetningu húss | 87.788 | |
| 3.1.16 | GPS-mæling/lóðauppdráttur (4-6 punktar) | 77.460 | |
| 3.1.17 | Stofnun lóðar | 50.779 | |
| 3.1.18 | Niðurrif mannvirkja | 15.664 | |
| Útprentun á gögnum, teikningum eða öðrum tilheyrandi skjölum fer eftir gjaldskrá skrifstofu Strandabyggðar. Þinglýsingarkostnaður vegna stofnskjala og lóðarleigusamninga bætist við innheimtu ef um slíkt er að ræða. | |||
4. gr. Framkvæmdaleyfisgjald og gjald fyrir skipulagsvinnu.
| 4.1 | Fyrir framkvæmdaleyfi og skipulagsvinnu ákveður sveitarstjórn gjald eftir umfangi framkvæmdar sem hér segir: Að meginreglu skal sá sem óskar eftir nýju deiliskipulagi eða breytingu á gildandi aðal- eða deiliskipulagi greiða þann kostnað sem verkið hefur í för með sér. Í því felst að umsækjandi greiðir kostnað vegna nýrra uppdrátta, breytinga á uppdráttum, auglýsinga og kynninga vegna málsins. |
| 4.2 | Umhverfis- og skipulagsnefnd getur ákveðið að falla frá gjaldtöku ef skipulagsvinna á vegum er yfirstandandi eða fyrirhuguðu á svæðinu eða skipulagsáætlun þarfnast breytinga af öðrum ástæðum, enda hafi það ekki í för með sér viðbótarkostnað fyrir sveitarfélagið. |
| 4.3 | Ef kostnaður vegna vinnu skipulagsfulltrúa eða aðkeyptrar vinnu er verulega umfram viðmiðunargjald vegna umfangs verksins er heimilt að leggja á til viðbótar tímagjald skipulagsfulltrúa og byggingarfulltrúa sem er 18.061 kr./klst. eða gjald skv. reikningi. |
Kostnaður vegna skipulagsvinnu:
| 4.4 | Kostnaður vegna aðalskipulagsbreytinga: | Kr. |
| Afgreiðslugjald, greitt við móttöku umsóknar um framkvæmdaleyfi | ||
| eða skipulagsbreytingu | 29.894 | |
| Breyting á aðalskipulagsuppdrætti, sbr. 36. gr. skipulagslaga, | ||
| skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald pr. klst. | 18.061 | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 1. mgr. 36. gr. | 464.761 | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 36. gr. | 310.938 | |
| 4.5 | Kostnaður vegna nýs deiliskipulags: | |
| Afgreiðslugjald | 29.894 | |
| Nýtt deiliskipulag, sbr. 38. gr. skipulagslaga, | ||
| skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald pr. klst. | 18.061 | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 38. gr. | 206.561 | |
| 4.6 | Kostnaður vegna verulegra breytinga á deiliskipulagi: | |
| Breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 1. mgr. 43. gr., | ||
| skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald pr. klst. | 18.061 | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 1. mgr. 43. gr. | 206.561 | |
| 4.7 | Kostnaður vegna óverulegra breytinga á deiliskipulagi: | |
| Breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 2. mgr. 43. gr., | ||
| skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald pr. klst. | 18.061 | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 43. gr. | 68.840 | |
| 4.8 | Kostnaður vegna grenndarkynningar: | |
| Grenndarkynning | 68.840 | |
| Grenndarkynning, minniháttar | 30.124 | |
| Kostnaður vegna framkvæmdaleyfis. | ||
| 4.9 | Skipulags- og byggingarfulltrúi áætlar fjölda áfangaúttekta við útgáfu framkvæmdaleyfis og leggur á gjöld vegna þeirra við útgáfu leyfisins. | |
| 4.10 | Framkvæmdaleyfisgjald skal ekki vera hærra en sem nemur kostnaði sveitarfélagsins við undirbúning leyfisins og eftirlit sem skylt er að framkvæma. | |
| 4.11 | Vegna aðkeyptrar vinnu við framkvæmdaleyfi sem nauðsynleg er vegna útgáfu þess skal innheimta sérstaklega samkvæmt reikningi hverju sinni. | |
| 4.12 | Þegar úrskurður um mat á umhverfisáhrifum samkvæmt lögum nr. 111/2021 er nauðsynlegur vegna framkvæmdar, telst kostnaður sveitarfélagsins vegna þeirrar vinnu hluti af útlögðum kostnaði þess við útgáfu framkvæmdaleyfisins. | |
| 4.13 | Fyrir framkvæmdaleyfi skal greiða gjöld sem hér segir: | |
| Afgreiðslugjald | 28.894 | |
| Framkvæmdaleyfi – framkvæmdir sem falla undir lög um umhverfismat framkvæmda og áætlana nr. 111/2021, skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald | 124.560 |
|
| Framkvæmdaleyfi – aðrar framkvæmdir, skv. útlögðum kostnaði, | ||
| viðmiðunargjald | 55.533 | |
| Eftirlit umfram eina ferð, sem er innifalin í framkvæmdaleyfisgjaldi | 18.061 | |
| Umsýsla og yfirferð gagna | 21.811 | |
| Afgreiðslugjald vegna sérhverrar úttektar | 29.894 | |
| Áfangaúttekt | 56.243 |
5. gr. Gjalddagi, lögveð.
| 5.1 | Gjalddagi afgreiðslugjalda er við afgreiðslu umsókna. |
| 5.2 | Gjalddagi leyfisgjalda er við útgáfu leyfis. |
| 5.3 | Gjalddagi þjónustugjalda er við afhendingu gagna eða veitingu leyfis. |
| 5.4 | Afgreiðslugjöld eru ekki endurkræf þótt umsókn sé synjað, byggingarleyfi falli úr gildi eða umsókn sé dregin til baka. Leyfis- og þjónustugjöld samkvæmt gjaldskrá þessari eru ekki endurkræf þótt ekki verði af framkvæmd. Þó skulu áætluð þjónustugjöld endurgreidd verði ekki af framkvæmdum á gildistíma byggingarleyfis. |
| 5.5 | Heimilt er að gera skriflegan samning um greiðslur. Byggingar- og framkvæmdaleyfisgjöldum fylgir lögveð í viðkomandi fasteign og gjaldfallin gjöld má innheimta með fjárnámi. |
6. gr. Verðlagsbreytingar.
Gjöld skv. gjaldskrá þessari miðast við byggingarvísitölu í október 2025 sem er 125,8 stig, grunnur 2022 og breytist 1. janúar ár hvert til samræmis við breytingar á vísitölunni.
7. gr. Gildistaka o.fl.
Gjaldskrá þessi sem er samþykkt í sveitarstjórn Strandabyggðar 9. desember 2025 er sett með heimild í 51. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010 og 20. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 til að öðlast þegar gildi. Jafnframt fellur brott gjaldskrá nr. 1184/2024 fyrir byggingarleyfis-/heimildar-, framkvæmda-, skipulags- og þjónustugjöld í Strandabyggð.
Samþykkt í sveitarstjórn Strandabyggðar 9. desember 2025.
Strandabyggð, 17. desember 2025.
Þorgeir Pálsson oddviti.
B deild — Útgáfudagur: 7. janúar 2026