Upplýsingar um auglýsingu
Deild
B deild
Stofnun
Mosfellsbær
Málaflokkur
Mosfellsbær, Byggingarmál, Mannvirki
Undirritunardagur
3. desember 2025
Útgáfudagur
30. desember 2025
Sé munur á uppsetningu texta hér að neðan og í PDF skjali gildir PDF skjalið.
Nr. 1549/2025
3. desember 2025
GJALDSKRÁ
byggingarmála í Mosfellsbæ vegna leyfisveitinga, umsýslu og þjónustu.
1. gr.
Fyrir útgáfu leyfa, úttektir, vottorð, skjalagerð, yfirlestur gagna og aðra umsýslu og þjónustu sem Mosfellsbær veitir vegna byggingarleyfisskyldra framkvæmda innheimtir Mosfellsbær í umboði bæjarstjórnar gjöld samkvæmt gjaldskrá þessari.
2. gr.
Fyrir neðangreindar úttektir og með tilvísun til 51. og 53. gr. laga um mannvirki, nr. 160/2010, skal innheimta gjöld sem hér segir:
| kr. | |||
| A) | Úttekt vegna byggingarstjóraskipta, sbr. 30. gr. | 28.900 | |
| B) | Áfangaúttekt, sbr. 34. gr. | 15.600 | |
| C) | Lokaúttekt, sbr. 36. gr. | ||
| C1) | 5 íbúðir eða færri og atvinnuhús undir 2.000 m² | 28.900 | |
| C2) | 6-19 íbúðir og atvinnuhús 2.000 – 10.000 m² | 43.300 | |
| C3) | Fleiri en 20 íbúðir og atvinnuhús stærra en 10.000 m² | 57.700 | |
| D) | Stöðuúttekt, öryggisúttekt, sbr. 35. gr. | 31.500 | |
| E) | Byggingarleyfi/byggingarheimild, sbr. 13. gr., afgreiðslugjald | 16.400 | |
| F) | Byggingarleyfi/byggingarheimild, sbr. 13. gr., gjald/m³ í húsi | 157 | |
| G) | Stöðuleyfi fyrir gáma og aðra lausamuni skv. gr. 2.6.1. byggingarreglugerðar nr. 112/2012 til eins árs | 79.700 | |
| H) | Tilkynningarskyldar framkvæmdir, yfirferð og afgreiðslugjald | 28.900 | |
3. gr.
Byggingarfulltrúi áætlar fjölda stöðuúttekta skv. D-lið 2. gr. áður en byggingarleyfi er gefið út.
4. gr.
Fyrir yfirferð aðal-, sér-, og byggingaruppdrátta auk greinargerða skal innheimta gjöld sem hér segir, sbr. 51. og 53. gr. laga um mannvirki, nr. 160/2010:
| kr. | |||
| A) | Vegna einbýlishúsa og frístundahúsa: | ||
| A1) | aðaluppdrættir | 85.200 | |
| A2) | séruppdrættir | 85.200 | |
| B) | Vegna par- og raðhúsa, pr. íbúð: | ||
| B1) | aðaluppdrættir | 49.400 | |
| B2) | séruppdrættir | 49.400 | |
| C) | Vegna fjölbýlishúsa: | ||
| C1) | aðaluppdrættir fyrir fyrstu 5 íbúðirnar, pr. íbúð | 22.900 | |
| C2) | séruppdrættir fyrir fyrstu 5 íbúðirnar, pr. íbúð | 22.900 | |
| C3) | aðaluppdrættir fyrir 6. – 19. íbúð, pr. íbúð | 10.000 | |
| C4) | séruppdrættir fyrir 6. – 19. íbúð, pr. íbúð | 10.000 | |
| C5) | aðaluppdrættir fyrir 20 íbúðir og fleiri, pr. íbúð | 5.800 | |
| C6) | séruppdrættir fyrir 20 íbúðir og fleiri, pr. íbúð | 5.800 | |
| D) | Vegna annars húsnæðis eftir stærð, þ.m.t. atvinnu- og gripahús: | ||
| D1) | aðaluppdrættir fyrir húsnæði allt að 2.000 m² brúttó | 157.800 | |
| D2) | séruppdrættir fyrir húsnæði allt að 2.000 m² brúttó | 157.800 | |
| D3) | aðaluppdrættir fyrir húsnæði milli 2.000 – 10.000 m² brúttó | 172.900 | |
| D4) | séruppdrættir fyrir húsnæði milli 2.000 – 10.000 m² brúttó | 172.900 | |
| D5) | aðaluppdrættir fyrir húsnæði stærra en 10.000 m² brúttó | 218.000 | |
| D6) | séruppdrættir fyrir húsnæði stærra en 10.000 m² brúttó | 218.000 | |
| E) | Minni byggingar, s.s. viðbygging, bílgeymsla, anddyri, sólstofa. o.fl., aðal-/séruppdrættir | 37.600 | |
| F) | Breyting á innra skipulagi atvinnuhúsnæðis, aðal-/séruppdrættir | 59.000 | |
| G) | Breyting á innra skipulagi íbúðarhúsnæðis, útlitsbreyting, svalaskýli, lóð o.fl., aðal-/séruppdrættir | 22.800 | |
| H) | Aðkeypt skoðun og yfirferð á uppdráttum og greinargerðum | skv. samningi/ reikningi |
|
5. gr.
Fyrir neðangreind vottorð, skjalagerð og yfirlestur ýmiss konar skal innheimta gjöld sem hér segir, sbr. 51. og 53. gr. laga um mannvirki, nr. 160/2010:
| kr. | ||
| A) | Lokaúttektarvottorð, sbr. 36. gr. | 18.400 |
| B) | Fokheldisvottorð, sbr. 55. gr. | 18.400 |
| C) | Stöðuvottorð, sbr. 55. gr. | 18.400 |
| D) | Stofnskjalagerð, merkjalýsing, og nýskráning, hver lóð | 30.300 |
| E) | Yfirlestur eignaskiptayfirlýsinga, stór | 30.300 |
| F) | Yfirlestur eignaskiptayfirlýsinga, lítil | 26.700 |
| G) | Samrunaskjalagerð, merkjalýsing (hver lóð) | 40.300 |
| H) | Útsetning húss og lóðar, með tékkmælingu | 160.000 |
| I) | Útsetning húss og lóðar, einföld útsetning | 96.600 |
| J) | Nafnabreyting, lands eða lóðar | 26.700 |
| K) | Skjalagerð/lóðarleigusamningur (hver lóð) | 30.300 |
| L) | Stofnun lóðar í fasteignaskrá Þjóðskrár Íslands | skv. gjaldskrá HMS |
| M) | Aðkeypt vinna við gerð og breytingar, s.s. lóðar- og hæðarblöð | skv. samningi/ reikningi |
| N) | Skráning viðbótar fasteignanúmers eða fjölgun á íbúðum | skv. samningi og samþykkt bæjarráðs Mosfellsbæjar. |
Innheimtur verður sérstaklega samkvæmt reikningi hverju sinni kostnaður vegna hönnunar gatna, gerðar mæli-, lóðar- og hæðarblaða auk aðkeyptrar vinnu og efniskostnaðar við breytingu á lögnum og götusniði.
6. gr.
Fyrir hverja skoðun/skoðunarskýrslu byggingarfulltrúa á þegar byggðum íbúðum skal innheimta skoðunargjald sem hér segir:
| kr. | ||
| A) | Skoðunargjald pr. íbúð í fjöleignarhúsi | 29.400 |
| B) | Skoðunargjald fyrir einbýlis-, par- og raðhús. | 43.400 |
7. gr.
Tímagjald starfsmanns á umhverfissviði vegna annarra/frekari verka (klst.) 18.400.
8. gr.
Gjalddagi gjalda skv. 2., 4. og 5. gr. er áður en byggingarleyfi er útgefið sbr. ákvæði 53. gr. laga um mannvirki.
Gjöld vegna áfangaúttekta skal endurgreiða komi ekki til verkframkvæmda á gildistíma byggingarleyfis.
9. gr.
Mosfellsbær mun annast innheimtu allra gjalda samkvæmt gjaldskrá þessari skv. 51. gr. laga um mannvirki, nr. 160/2010.
Gjöld innheimt samkvæmt gjaldskrá þessari skulu renna til greiðslu sannanlegs kostnaðar við einstaka verkþætti gjaldskrárinnar.
Virðisaukaskattur leggst ekki á gjöld samkvæmt gjaldskrá þessari.
10. gr.
Gjaldskrá þessi er samþykkt af bæjarstjórn Mosfellsbæjar á 884. fundi 3. desember 2025 með heimild 51. gr. og 53. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010 og öðlast gildi 1. janúar 2026. Jafnframt fellur úr gildi gjaldskrá nr. 1549/2024.
Mosfellsbæ, 3. desember 2025.
Regína Ásvaldsdóttir bæjarstjóri.
B deild — Útgáfudagur: 30. desember 2025