Upplýsingar um auglýsingu
Deild
B deild
Stofnun
Fjarðabyggð
Málaflokkur
Skipulagsmál, Byggingarmál, Fjarðabyggð, Mannvirki
Undirritunardagur
22. apríl 2026
Útgáfudagur
29. apríl 2026
Sé munur á uppsetningu texta hér að neðan og í PDF skjali gildir PDF skjalið.
Nr. 410/2026
22. apríl 2026
GJALDSKRÁ
skipulags- og byggingarmála í Fjarðabyggð.
1. gr. Byggingarleyfisgjöld.
| 1.1 | Byggingarleyfi og gjald vegna tilkynningarskyldra bygginga. | |
| Byggingarleyfisgjaldi vegna nýbyggingar stærri en 15 m² er skipt í fast gjald og gjald fyrir hvern rúmmetra byggingar. | ||
| Innifalið í gjaldinu er lögboðin meðferð byggingarleyfisskyldra erinda, lóðarblað, yfirferð teikninga, útsetning lóðar og byggingarreits húss, öryggis- og lokaúttekt (eitt skipti á hvora) og eftirlit byggingarfulltrúa skv. byggingarreglugerð nr. 112/2012. | ||
| Rúmmetragjald fyrir byggingar stærri en 15 m² | 236 kr./m³ | |
| Byggingar 15-60 m² | 124.293 kr. | |
| Byggingar stærri en 60 m² | 217.509 kr. | |
| Yfirferð teikninga og umsýsla (undanþegin leyfisgjaldi í lið 1.1) | 15.538 kr./klst. | |
| Vinna byggingarfulltrúa (t.d. ef vinna er umfram innheimt leyfisgjald) | 22.294 kr./klst. | |
| Gjöld vegna aðkeyptrar yfirferðar séruppdrátta | samkvæmt reikningi | |
| Meiri háttar framkvæmdir undanþegnar hefðbundinni gjaldtöku. | 65.027 kr. | |
| Niðurrif mannvirkja | 31.072 kr. | |
| Breyting á skráningu byggingar | 31.072 kr. | |
| Lágmarksgjald vegna móttöku byggingarleyfisumsóknar | 15.537 kr. | |
| Greiða skal byggingarleyfisgjald fyrir hverja byggingarleyfisumsókn sem tekin er til umfjöllunar í eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd. | ||
| Gjöld skv. 1. gr. eru óendurkræf þótt lóðarúthlutun og byggingarleyfi falli úr gildi. | ||
| 1.2 | Gjöld vegna stöðuleyfa. | |
| Stöðuleyfisgjöld eru miðuð við hvern fermetra lausafjármunar. Lágmarksviðmunarstærð stöðuleyfisgjalda er miðuð við 15 m². Gjald miðar við útgáfu stöðuleyfis. Stöðuleyfi eru að hámarki veitt til 12 mánaða í senn. | ||
| Stöðuleyfisgjald lausafjármuna | 3.550 kr./m² | |
| 1.3 | Leigugjöld á skipulögðum gámasvæðum, iðnaðarlóðum og dreifbýli | |
| Leigugjald fyrir 0-15 m² eða minna (jafngildir 20 feta gámi) veitt til eins árs í senn 59.184 kr. á ári. Miðað er við almanaksár. | ||
| Leigugjald fyrir 16-30 m² (jafngildir 40 feta gámi), veitt til eins árs í senn 98.639 kr. á ári. Miðað er við almanaksár. | ||
2. gr. Afgreiðslu- og þjónustugjöld.
| 2.1 | Leyfisveitingar og úttektir. | |
| Aðrar leyfisveitingar, úttektir og vottorð (vínveitingaleyfi, húsaleiguúttektir, umsagnir vegna rekstrarleyfa o.fl.) | 31.071 kr. | |
| Úttektir vegna byggingarstjóraskipta | 31.071 kr. | |
| Úttektir vegna meistaraskipta | 31.071 kr. | |
| Stöðuúttektir (undanþegnar leyfisgjaldi í lið 1.1) | 31.071 kr. | |
| Lágmarksgjald vegna annarra leyfisveitinga | 15.537 kr. | |
| 2.2 | Afgreiðslur. | |
| Afgreiðslur eignaskiptayfirlýsinga | 62.147 kr. | |
| Yfirferð eignaskiptayfirlýsinga | skv. reikningi Þjóðskrár | |
| Breyting á lóðarleigusamningi að beiðni lóðarhafa | 62.147 kr. | |
| Umsýslugjald vegna lóðarúthlutuna | 56.861 kr. | |
| Umsýslugjald vegna stofnunar lóða | 31.071 kr. | |
| Gjald vegna kostnaðar Þjóðskrár Íslands vegna stofnunar lóðar | samkvæmt reikningi | |
| Umsýslugjald vegna útsetningar lóðarmarka að beiðni lóðarhafa | 15.537 kr. | |
| Gjald vegna kostnaðar við lóðarútsetningu | samkvæmt reikningi | |
| Efnistökuleyfi | 40.440 kr. | |
| Lágmarksgjald vegna annarra afgreiðslna | 15.537 kr. |
3. gr. Meginreglur vegna breytinga á aðal- og/eða deiliskipulagi.
Gjaldskráin byggir á þeirri meginreglu að aðili sem óskar eftir breytingu á aðal- og/eða deiliskipulagi skuli greiða þann kostnað sem breytingin hefur í för með sér. Í því felst að umsækjandi greiðir kostnað vegna nýrra uppdrátta, breytinga á uppdráttum, auglýsinga og kynninga vegna málsins. Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd getur ákveðið að falla frá gjaldtöku ef skipulagsvinna á vegum sveitarfélagsins er yfirstandandi eða fyrirhuguð á svæðinu eða skipulagsáætlun þarfnast breytinga af öðrum ástæðum, enda hafi það ekki í för með sér viðbótarkostnað fyrir sveitarfélagið.
Ef kostnaður vegna vinnu skipulags- og byggingarfulltrúa eða aðkeyptrar vinnu er, vegna umfangs, verulega umfram viðmiðunargjald verksins er heimilt að leggja á til viðbótar tímagjald skipulags- og byggingarfulltrúa sem er 15.537 kr./klst. eða gjald skv. reikningi.
Skilgreiningar:
Umsýslu- og auglýsingakostnaður: kostnaður sveitarfélagsins við afgreiðslu umsóknar, birtingar auglýsinga og annarrar umsýslu.
Breytingarkostnaður: kostnaður sem fellur til innan sveitarfélagsins við gerð nýs deiliskipulags eða breytingar á gildandi aðal- eða deiliskipulagsuppdrætti.
| 3.1 | Kostnaður vegna aðalskipulagsbreytinga. | |
| Breyting á aðalskipulagsuppdrætti, sbr. 36. gr., aðkeypt vinna | samkvæmt reikningi | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 36. gr. | 83.125 kr. | |
| 3.2 | Kostnaður vegna deiliskipulags. | |
| Nýtt deiliskipulag, sbr. 2. mgr. 38. gr., aðkeypt vinna | samkvæmt reikningi | |
| Veruleg breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 1. mgr. 43. gr., aðkeypt vinna | samkvæmt reikningi | |
| Óveruleg breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 2. mgr. 43. gr., aðkeypt vinna | samkvæmt reikningi | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 38. gr. og 1. og 2. mgr. 43. gr. | 83.125 kr. | |
| 3.3 | Kostnaður vegna framkvæmdaleyfis. | |
| Framkvæmdaleyfi – framkvæmdir skv. 1. og 2. viðauka laga um umhverfismat framkvæmda og áætlana, nr. 111/2021, viðmiðunargjald | 179.553 kr. | |
| Framkvæmdaleyfi – aðrar framkvæmdir | 74.801 kr. | |
| Framkvæmdaleyfi – aðrar minni framkvæmdir | 31.073 kr. | |
| Eftirlit umfram eina ferð, sem er innifalin í framkvæmdaleyfisgjaldi | 15.537 kr. | |
| Lágmarksgjald vegna annars kostnaðar við leyfisveitingar | 15.537 kr. |
4. gr. Einingarverð og gildistaka.
Gjaldskrá þessi er sett með heimild í 51. og 53. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010 ásamt heimild í 20. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og öðlast gildi 1. maí 2026.
Jafnframt fellur úr gildi gjaldskrá nr. 1351/2025.
Fjarðabyggð, 22. apríl 2026.
Jóna Árný Þórðardóttir bæjarstjóri.
B deild — Útgáfudagur: 29. apríl 2026