Skipulag er formleg og bindandi áætlun sveitarstjórnar um fyrirkomulag byggðar og mótun umhverfis. Skipulag á að tryggja hagkvæmda og sjálfbæra nýtingu lands.

Í skipulag eru m.a. teknar ákvarðanir um hvernig landi skuli ráðstafað, til dæmis fyrir íbúðarbyggð, frístundabyggð, verslun, náttúruvernd eða landbúnað. Þar eru líka teknar ákvarðanir um fyrirkomulag gatna og lóða og settar reglur um hönnun bygginga, svo sem hæðafjölda, byggingarefni, þakform og fjölda íbúða.

Skipulagsáætlanir sveitarfélaga

Sveitarfélög vinna þrenns konar skipulagsáætlanir.

• Svæðisskipulag: Samræmd stefna tveggja eða fleiri sveitarfélaga um sameiginleg hagsmunamál, svo sem um byggðarþróun, samgöngur eða vatnsvernd.

• Aðalskipulag: Stefna sveitarfélags um landnotkun, náttúruvernd og þróun byggðar í öllu sveitarfélaginu.

• Deiliskipulag: Skipulag fyrir afmarkað svæði, svo sem hverfi eða götureiti. Það felur í sér skipulagsskilmála um byggðarmynstur, lóðir, byggingar og fleira.

Skipulagsáætlanir þurfa að vera í innbirðis samræmi. Svæðisskipulag er rétthærra en aðalskipulag og aðalskipulag rétthærra en deiliskipulag.

Við gerð skipulagsáætlana skal taka mið af landsskipulagsstefnu.

Byggingarleyfi og framkvæmdaleyfi þurfa að byggja á skipulagi og vera í samræmi við það.

Svæðis- aðal- og deiliskipulag skal unnið á stafrænu formi með samræmdum hætti í landupplýsingakerfi.

Hlutverk aðila við gerð skipulags