Upplýsingar um auglýsingu
Deild
B deild
Stofnun
Kaldrananeshreppur
Málaflokkur
Skipulagsmál, Byggingarmál, Mannvirki, Strandasýsla
Undirritunardagur
10. desember 2025
Útgáfudagur
14. apríl 2026
Sé munur á uppsetningu texta hér að neðan og í PDF skjali gildir PDF skjalið.
Nr. 1716/2025
10. desember 2025
GJALDSKRÁ
fyrir byggingarleyfis-, framkvæmda-, skipulags- og þjónustugjöld í Kaldrananeshreppi.
1. gr. Almenn ákvæði.
| 1.1 | Við útgáfu byggingarleyfis, framkvæmdaleyfis eða vegna annarrar þjónustu sem skipulags- og byggingarfulltrúi veitir, skal greiða þau gjöld sem gjaldskrá þessi kveður á um. |
| 1.2 | Tekjum sveitarfélagsins skv. gjaldskrá þessari skal varið til að standa undir hluta kostnaðar sveitarfélagsins vegna þjónustu skipulags- og byggingarfulltrúa við lóðarhafa og byggingaraðila. |
2. gr. Byggingarleyfisgjald.
Fyrir byggingarleyfi skv. 9. gr. ,sbr. 51. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010, skal greiða gjöld sem hér segir:
| 2.1 | Neðangreind gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið í gjaldinu byggingarleyfisgjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. |
| Einbýlishús, 232.376 kr. | |
| Parhús, tvíbýlishús eða raðhús á einni hæð, 195.685 kr. pr. íbúð. | |
| Raðhús á fleiri en einni hæð eða fjölbýlishús með þremur íbúðum, 166.646 kr. pr. íbúð. | |
| Fjölbýlishús, tvær hæðir, með fjórum íbúðum eða fleiri, 141.224 kr. pr. íbúð. | |
| Fjölbýlishús, þrjár hæðir og hærri með fjórum íbúðum eða fleiri, 119.644 kr. pr. íbúð. | |
| 2.2 | Atvinnu- og þjónustuhús og stofnanir: |
| Gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið byggingarleyfisgjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. | |
| Atvinnu- og þjónustuhúsnæði, stofnanir, einnig sama húsnæði með íbúðum, gólfflötur allt að 500 m², 232.376 kr. | |
| Atvinnu- og þjónustuhúsnæði, stofnanir, einnig sama húsnæði með íbúðum, gólfflötur stærri en 500 m², 313.708 kr. | |
| 2.3 | Ýmis hús og hvers konar viðbyggingar: |
| Gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið byggingarleyfisgjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. | |
| Frístundahús stærri en 50 m², 232.376 kr. | |
| Smáhýsi allt að 10 m², 17.472 kr. | |
| Smáhýsi frá 10 m² að 25 m² (aukahús við frístunda- og íbúðarhús), 58.095 kr. | |
| Frístundahús 25-50 m², 116.187 kr. | |
| Sólstofur, garðhús, bílgeymslur fyrir mest 2 bíla, og viðbyggingar allt að 20 m², 58.095 kr. | |
| Viðbyggingar 20-100 m², 116.187 kr. | |
| Byggingarleyfisgjöld af viðbyggingum sem eru minni en 100 m², 116.187 kr. | |
| Byggingarleyfisgjöld af viðbyggingum sem eru stærri en 100 m² skulu vera þau sömu og byggingarleyfisgjöld af því húsnæði sem byggt er við. | |
| Vélageymslur/korngeymslur allt að 150 m² (ef stærri en 150 m², gildir sama gjald og um væri að ræða atvinnuhúsnæði), 131.039 kr. | |
| Fjárhús, fjós og hesthús og/eða sambærileg hús allt að 150 m² (ef stærra en 150 m², gildir sama gjald og um væri að ræða atvinnuhúsnæði), 131.039 kr. | |
| Gróðurhús allt að 150 m² (ef stærra en 150 m², gildir sama gjald og um væri að ræða atvinnuhúsnæði), 131.039 kr. | |
| Gjald vegna húsa s.s. sumarhúsa sem flutt eru inn á svæði Kaldrananeshrepps fullbúin og sett á tilbúnar undirstöður, 116.187 kr. |
3. gr. Þjónustugjöld.
| 3.1 | Vegna annarrar þjónustu sem skipulags- og byggingarfulltrúi veitir skal greiða gjöld sem hér segir, sbr. 51. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010: | |
| 3.1.1 | Afgreiðslugjald, 15.900 kr. | |
| 3.1.2 | Endurskoðun aðaluppdrátta, 20.007 kr. | |
| 3.1.3 | Áfangaúttekt/stöðuúttekt, skýrsla, 51.542 kr. | |
| 3.1.4 | Úttekt vegna meistaraskipta, 51.542 kr. | |
| 3.1.5 | Úttekt vegna byggingarstjóraskipta, 51.542 kr. | |
| 3.1.6 | Útttekt vegna rekstrarleyfis, 51.542 kr. | |
| 3.1.7 | Húsaleiguúttektir á íbúðarhúsnæði, 51.542 kr. | |
| 3.1.8 | Húsaleiguúttektir á atvinnuhúsnæði, 51.542 kr. | |
| 3.1.9 | Yfirferð eignaskiptayfirlýsinga, 1-5 fastanúmer í húsi, 48.414 kr. | |
| 3.1.10 | Viðbót vegna eignaskiptayfirlýsingar, hvert fasteignanr. > 5, 6.639 kr. | |
| 3.1.11 | Tímabundin stöðuleyfi, 31.450 kr. | |
| 3.1.12 | Staðfestingargjald vegna lóðarúthlutunar, óendurkræft, 40.360 kr. | |
| 3.1.13 | Breyting og gerð á nýjum lóðarleigusamningi, 57.306 kr. | |
| 3.1.14 | Breyting á lóðarblaði eða gerð nýs lóðarblaðs, 31.450 kr. | |
| 3.1.15 | Aukaúttekt, 18.171 kr. | |
| 3.1.16 | Aukamæling á útsetningu húss, 89.106 kr. | |
| 3.1.17 | GPS-mæling/lóðaruppdráttur ( 4-6 punktar), 78.625 kr. | |
| Útprentun á gögnum, teikningum eða öðrum tilheyrandi skjölum (svart/hvítt): | ||
| A4 = 70 kr. | ||
| A3 = 148 kr. | ||
| A2 = 523 kr. | ||
| A1 = 873 kr. | ||
| Útprentun á deiliskipulagsuppdráttum o.fl. í lit: | ||
| A4 = 262 kr. | ||
| A3 = 438 kr. | ||
| A2 = 873 kr. | ||
| A1 = 1.747 kr. | ||
4. gr. Framkvæmdaleyfisgjald og gjald fyrir skipulagsvinnu.
| 4.1 | Fyrir framkvæmdaleyfi og skipulagsvinnu samkvæmt 13. gr., sbr. 20. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 ákveður sveitarstjórn gjald eftir umfangi framkvæmdar sem hér segir: |
| Að meginreglu skal sá sem óskar eftir nýju deiliskipulagi eða breytingu á gildandi aðal- eða deiliskipulagi greiða þann kostnað sem verkið hefur í för með sér. | |
| Í því felst að umsækjandi greiðir kostnað vegna nýrra uppdrátta, breytinga á uppdráttum auglýsinga og kynninga vegna málsins. | |
| 4.2 | Byggingar-, skipulags- og umhverfisnefnd getur ákveðið að falla frá gjaldtöku ef skipulagsvinna á vegum sveitarfélagsins er yfirstandandi eða fyrirhuguð á svæðinu eða skipulagsáætlun þarfnast breytinga af öðrum ástæðum, enda hafi það ekki í för með sér viðbótarkostnað fyrir sveitarfélagið. |
| 4.3 | Ef kostnaður vegna vinnu skipulagsfulltrúa eða aðkeyptrar vinnu er verulega umfram viðmiðunargjald vegna umfangs verksins er heimilt að leggja á til viðbótar tímagjald skipulags- og byggingarfulltrúa sem er 15.724 kr./klst. eða gjald skv. reikningi. |
| Kostnaður vegna skipulagsvinnu. | |
| 4.4 | Kostnaður vegna aðalskipulagsbreytinga: |
| Afgreiðslugjald, 15.900 kr. | |
| Breyting á aðalskipulagsuppdrætti, sbr. 36. gr., samkvæmt útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald, 15.724 kr./klst. | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 1. mgr. 36. gr., 471.741 kr. | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 36. gr., 314.494 kr. | |
| 4.5 | Kostnaður vegna nýs deiliskipulags: |
| Afgreiðslugjald, 15.900 kr. | |
| Nýtt deiliskipulag, sbr. 2. mgr. 38. gr., samkvæmt útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald, 15.724 kr./klst. | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 38. gr., 209.662 kr. | |
| 4.6 | Kostnaður vegna verulegra breytinga á deiliskipulagi: |
| Breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 1. mgr. 43. gr., samkvæmt útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald, 15.724 kr./klst. | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður vegna verulegra breytinga, sbr. 1. mgr. 43. gr. 209.662 kr. | |
| 4.7 | Kostnaður vegna óverulegra breytinga á deiliskipulagi: |
| Breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 2. mgr. 43. gr., samkvæmt útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald, 15.724 kr./klst. | |
| Umsýslu- og auglýsingakostnaður vegna óverulegra breytinga, sbr. 2. mgr. 43. gr., 69.888 kr. | |
| 4.8 | Kostnaður vegna grenndarkynningar: |
| Grenndarkynning, 69.888 kr. | |
| Grenndarkynning, minniháttar, 30.575 kr. | |
| Kostnaður vegna framkvæmdaleyfis. | |
| 4.9 | Skipulags- og byggingarfulltrúi áætlar fjölda áfangaúttekta við útgáfu framkvæmdaleyfis og leggur á gjöld vegna þeirra við útgáfu leyfisins. |
| 4.10 | Framkvæmdaleyfisgjald skal ekki vera hærra en sem nemur kostnaði sveitarfélagsins við undirbúning leyfisins og eftirlit sem skylt er að framkvæma. |
| 4.11 | Vegna aðkeyptrar vinnu við framkvæmdaleyfi sem nauðsynleg er vegna útgáfu þess skal innheimta sérstaklega samkvæmt reikningi hverju sinni. |
| 4.12 | Þegar úrskurður um mat á umhverfisáhrifum samkvæmt lögum nr. 111/2021 er nauðsynlegur vegna framkvæmdar, telst kostnaður sveitarfélagsins vegna þeirrar vinnu hluti af útlögðum kostnaði þess við útgáfu framkvæmdaleyfisins. |
| 4.13 | Fyrir framkvæmdaleyfi skal greiða gjöld sem hér segir: |
| Afgreiðslugjald, 15.900 kr. | |
| Framkvæmdaleyfi – framkvæmdir skv. 1. og 2. viðauka laga um umhverfismat framkvæmda og áætlana nr. 111/2021, samkvæmt útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald, 15.724 kr./klst. | |
| Framkvæmdaleyfi – aðrar framkvæmdir, samkvæmt útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald, 15.724 kr./klst. | |
| Eftirlit umfram eina ferð, sem er innifalin í framkvæmdaleyfisgjaldi, 15.900 kr. | |
| Umsýsla og yfirferð gagna, 24.460 kr. | |
| Afgreiðslugjald vegna sérhverrar úttektar, 15.900 kr. | |
| Áfangaúttekt, 63.071 kr. |
5. gr. Gjalddagi, lögveð.
| 5.1 | Gjalddagi afgreiðslugjalda er við afgreiðslu umsókna. |
| 5.2 | Gjalddagi leyfisgjalda er við útgáfu leyfis. |
| 5.3 | Gjalddagi þjónustugjalda er við afhendingu gagna eða veitingu leyfis. |
| 5.4 | Afgreiðslugjöld eru ekki endurkræf þótt umsókn sé synjað, byggingarleyfi falli úr gildi eða umsókn dregin til baka. Leyfis- og þjónustugjöld samkvæmt gjaldskrá þessari eru ekki endurkræf þótt ekki verði af framkvæmd. Þó skulu áætluð þjónustugjöld endurgreidd verði ekki af framkvæmdum á gildistíma byggingarleyfis. |
| 5.5 | Heimilt er að gera skriflegan samning um greiðslur. Byggingar- og framkvæmdaleyfisgjöldum fylgir lögveð í viðkomandi fasteign og gjaldfallin gjöld má innheimta með fjárnámi, sbr. 3. mgr. 53. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010. |
6. gr. Verðlagsbreytingar.
Gjöld samkvæmt gjaldskrá þessari miðast við byggingarvísitölu í nóvember 2025 og breytast ár hvert til samræmis við breytingar á vísitölunni. Byggingarvísitala í nóvember 2025 er 201,8 stig.
7. gr. Gildistaka o.fl.
Gjaldskrá þessi, sem er samþykkt í sveitarstjórn Kaldrananeshrepps 10. desember 2025 er sett með heimild í 51. og 53. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010 og 20. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Gjaldskráin staðfestist hér með til að öðlast þegar gildi. Jafnframt fellur brott gjaldskrá sama efnis, nr. 1810/2024.
Drangsnesi, 10. desember 2025.
F.h. Kaldrananeshrepps,
Finnur Ólafsson oddviti.
B deild — Útgáfudagur: 14. apríl 2026